DéVELOPPEMENT DURABLE

En matière de construction, le Développement Durable, c’est avant tout les économies d’énergie.

Pour cela, AQUIPIERRE s’engage et réalise tous ses nouveaux programmes selon le Label BBC (Batiment Basse Consommation)

Le label BBC est devenu incontournable. Si vous êtes primo accédant, il conditionne le montant de votre PTZ+. Si vous êtes investisseur, il détermine le taux de votre réduction d’impôt. Le label BBC est donc devenu une référence.
Mais que signifie ce sigle ? Quelles sont ses implications en matière de construction ? Et que vous apporte-t-il concrètement ? Explications.

Le Label BBC

Grenelle de l’environnements et développement durable aidant, vous avez sans doute entendu parler du label BBC (bâtiment basse consommation) mais qu’en savez-vous au juste ? Alors que construire un logement aujourd’hui nécessite le respect d’une réglementation thermique (RT), en l’occurrence la RT 2005, le label BBC, lui, impose des exigences plus poussées, bâties à partir d’un référentiel élaboré par l’Association Effinergie (arrêté du 8 mai 2007). Il deviendra d’ailleurs bientôt une norme s’imposant à toute construction. Les exigences de ce label sont, en effet, reprises dans la RT 2012 qui entrera en application le 1er janvier 2013 pour l’habitat résidentiel privé.

Des logements qui consomment trois fois moins

Le label BBC est attribué à l’immeuble. Encore faut-il qu’il réponde à un certain seuil de perméabilité à l’air et qu’il ne consomme pas plus de 50 kWh/m²/an en moyenne d’énergie primaire à l’échelon national. Cette valeur tient compte de l’énergie nécessaire pour se chauffer (chauffage et eau chaude), se rafraîchir (climatisation), se ventiler et s’éclairer. Plus, difficile à atteindre dans certains secteurs, les 50 kWh/m²/an sont toutefois modulés en ,fonction de deux critères : la zone de rigueur climatique et l’altitude. A Lille, par exemple, le label BBC est respecté lorsque l’immeuble atteint une performance énergétique de 65 kWh/ m²/an. A Toulouse, elle est ramenée à 45 kWh/m²/an et à Marseille ou Nice, à 40 kWh/m² an.

Un montant de PTZ+ beaucoup plus élevé

A titre d’exemple, si vous êtes un ménage de quatre personnes et que vous achetez votre logement neuf en région parisienne, votre PTZ+ peut atteindre jusqu’à 124 800 euros alors que si ce logement n’est pas labellisé, le prêt est ramené à 84 240 euros.

Le Scellier nettement plus attractif en BBC

Vous projetez d’investir dans l’immobilier et de profiter du dispositif Scellier ? Dans ce cas, sachez qu’un immeuble BBC vous procure un avantage de taille. Si l’immeuble est labellisé, vous êtes autorisé à pratiquer une réduction d’impôt de 22 % sur le montant de votre investissement, dans la limite toutefois d’un plafond de 300 000 euros. Concrètement, cela signifie que vous pouvez déduire de vos impôts jusqu’à 66 000 euros sur 9 ans, soit 7 333 euros par an. A défaut de label, la réduction est ramenée à 13 %, soit 39 000 euros sur 9 ans (4 333 euros par an).

*Valeur en Kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison.