ADEVIM Expertise

Estimation de droits et biens immobilier pour des investisseurs et/ ou utilisateurs dans le grand Sud-Ouest de la France.

Estimation de tous types de biens ou droits immobiliers dans le contexte d’obligation comptable et fiscale (institutionnels, banque, assurance, foncières…), vente, acquisition, financement, succession…

Les missions d'Adevim Expertise pour vos biens et droits immobiliers

ADEVIM Expertise, filiale du Groupe ADEVIM, réalise l’estimation de tous types de biens et droits immobiliers sur l’agglomération bordelaise et le Sud-Ouest.

• Valeur vénale d’un immeuble selon son état d’occupation
• Valeur vénale d’un immeuble supposé libre d’occupation
• Valeur locative (loyer de renouvellement et loyer pur)
• Valeur de droit d’entrée (ou pas-de-porte)
• Valeur de droit au bail
• Montant d’indemnité d’éviction
• Valeur d’un actif dans le cadre des normes IFRS (Juste Valeur et Analyse par les composants)
• Valeur d’utilité (ou par les coûts de remplacement)
• Valeur de terrain ou immeuble en développement (valeur en charge foncière)
• Ventilation terrain/ constructions.

Le type d'immeubles et de terrains que Adevim Expertise analyse pour vous

• Immeubles de rapport (en bloc ou lots par lots)
• Maisons et appartements
• Immeubles tertiaires (bureaux, locaux d’activités et entrepôts)
• Locaux commerciaux (boutiques et boites commerciales)
• Locaux industriels
• Hôtels, cliniques et EHPAD (Etablissement Hospitalier pour Personnes Agées Dépendantes)
• Terrains, charges foncières et droits à construire.

Les méthodes d'estimations que nous utilisons pour vos biens immobiliers

• Méthode par comparaison,
• Méthode par le rendement,
• Méthode par les DCF (Discounted Cash Flows)
• Méthode sol + construction et par les coûts de remplacement
• Méthode hôtelière
• Méthode par le compte à rebours promoteur (TVA sur prix d’achat ou TVA sur marge)
• Méthode par le bilan aménageur et le bilan lotisseur.

Contactez Guillaume THERIEZ, mrics