ADEVIM Gestion

Gestion et location de biens résidentiels et locaux commerciaux sur l’agglomération bordelaise et le bassin d’Arcachon.

Parce que gérer un est un vrai métier, notre équipe met à votre disposition le « Pack Intendance », une solution globale pour investir en toute tranquillité et vous accompagner pour :

Faire le bon choix de départ est le plus important : nous vous donnons notre avis sur l’adéquation situation/ prix/ loyer de votre futur investissement.

Pour les locataires ayant un taux d’effort inférieur ou égal à 50%, vous pouvez souscrire à la GRL 2 qui vous garantira les loyers impayés, les dégradations locatives et les frais de contentieux. Vous pourrez aussi souscrire à une garantie optionnelle qui vous apportera la protection juridique, la garantie des charges de copropriété et la garantie vacance locative.

Conseil et suivi des travaux à réaliser. Suivi de l’indexation du loyer et de son niveau à chaque relocation par comparaison aux loyers pratiqués sur le secteur.

Votre rendement locatif est-il bon ? Peut-il être amélioré ? Notre service expertise vous apportera un avis sur le niveau de loyer de votre bien et par conséquent sa rentabilité. Nous pourrons également vous conseiller pour améliorer votre rendement par le biais de travaux ou changement de régime fiscal (location en meublé…).

Notre service location anticipera sur la relocation de votre bien par un choix adapté des supports d’annonce. Analyse de la solvabilité du locataire candidat et de son garant éventuel, rédaction du bail et de l’état des lieux d’entrée et sortie.

Est-ce le moment de vendre en fonction du marché et du régime fiscal de mon bien ? Notre service transaction vous accompagnera dans ce choix.

Contactez Guillaume THERIEZ, MRICS